F Dự Án Bcons Suối Tiên - Căn Hộ Miền Đông

Template blogspot bất động sản

CHUNG CƯ BCONS SUỐI TIÊN

Dự án Bcons Suối Tiên – Tiếp nối sự thành công của các dự án Bcons Tower tại đường D1 Quận Bình Thạnh và khách sạn 4 sao Bcons Bình Dương. Chủ đầu tư Bcons tiếp tục triển khai dự án căn hộ Bcons Suối Tiên – Khu căn hộ hiện đại tại Làng Đại Học trong năm 2018 dự án căn hộ Bcons Suối Tiên – Khu căn hộ cao cấp với đầy đủ tiện nghi nằm cạnh tuyến Metro.

Vị trí vàng tại làng Đại Học

Ngay mặt tiền Tân Lập song song Xa Lội Hà Nội. nằm trong khuôn viên Làng Đại Học . Đối diện bệnh viện Quận Ung Bướu CS2, gần Bến Xe Miền Đông mới, ngay trạm cuối tuyến Metro,...

Thiết kế căn hộ hợp lý

Bcons Suối Tiên được thiết kế đa số các căn hộ đều có ban công, tận dụng tối đa diện tích thừa, đáp ứng đầy đủ tất cả nhu cầu của khách hàng với số tiền vừa phải.

Giá trung bình 17.5tr/m2

Có khoảng 600 căn hộ sẽ được bán với chương trình ưu đãi lớn chưa từng thấy. Quý khách quan tâm vui lòng đăng ký thông tin để nhận bảng giá dự án và nhận thiệp mời tham dự sự kiện. Xin chân thành cảm ơn.

Chủ đầu tư uy tín

Với Slogan của mình “ khác biệt ở chữ tín” Chủ đầu tư Bcons luôn đặt khách hàng lên hàng đầu. Tập đoàn Bcons cam kết mang đến cho khách hàng hiệu quả đầu tư, tiến độ thi công được đẩy nhanh và chất lượng dự án tốt nhất.

SỰ KIỆN CÔNG BỐ DỰ ÁN MỚI BCONS GARDEN

TỔNG QUAN DỰ ÁN BCONS SUỐI TIÊN


  • Tên thương mại: BCONS SUỐI TIÊN
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Địa Ốc BCONS
  • Thi công: Công ty Cổ Phần Xây Dựng BCONS
  • Vị trí: Mặt tiền đường 45, Tân Lập, Thị Xã Dĩ An, Bình Dương, TPHCM.
  • Tổng số căn hộ: 653 căn hộ
  • Quy mô: 5.875m2
  • Mật độ xây dựng: 35,5%
  • Số Block: 2 block căn hộ
  • Diện tích căn hộ: ~34.4m2;~50.4m2 ~ 55.2m2 và ~57.6m2.
  • Mặt bằng: 16 căn + 3 tháng máy + 2 thang thoát hiểm/block
  • Thời điểm nhận nhà: Quý 2 năm 2020
  • l>

VỊ TRÍ DỰ ÁN BCONS SUỐI TIÊN

Dự án Bcons Suối Tiên tọa lạc tại mặt tiền đường Tân Lập, Phường Đông Hòa, TX Dĩ An, Bình Dương


· Được sở hữu vị trí giao thông thuận tiện và gần kề với các tuyến đường huyết mạch Xa Lộ Hà Nội, trạm cuối Metro, và các con đường nội khu đã hoàn thiện.


· Kết nối nhanh chóng tới Quận 1 qua đường tuyến Metro , Xa lộ Hà Nội kết nối với Thủ Đức, Quận 9, Đồng Nai,


· Cửa ngõ của thành phố kết nối với các tỉnh miền Đông như Đồng Nai, Vũng Tàu,….


· Thừa hưởng tiện ích ngoại khu hiện hữu tại Làng Đại Học: Bến Xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu CS2, Trạm cuối Metro, Big C, Copmart,……


· Góp phần rút ngắn được đáng kể các khoảng cách từ khu ngoại vi về trung tâm thành phố.


· Kết nối các tỉnh Miền Tây thông qua Quốc lộ 1A.




TIỆN ÍCH CAO CẤP TẠI BCONS SUỐI TIÊN

Hệ thống tiện ích tại căn hộ Bcons Suối Tiên được thiết kế nhằm phục vụ nhu cầu thiết thực của cư dân sinh sống tại chung cư Bcons Suối Tiên mang đến không gian sống đẳng cấp thoải mái sau ngày làm việc căng thẳng.

HỒ BƠI


Nơi thư giãn sau những ngày làm việc mệt mỏi bạn có thể hòa mình vào dòng nước và thả trôi đi những mệt nhọc

NHÀ TRẺ


Nhà trẻ Bcons Suối Tiên đặt tại tầng trệt của dự án với diện tích 915 m2 đảm bảo nhu cầu học tập vui chơi của con trẻ

SHOPHOUSE - CỬA HÀNG TIỆN LỢI


Các cửa hàng tiện lợi, shophouse được đặt tại tầng trệt của tòa nhà được thiết kế nhằm đảm bảo dịch vụ thiết thực cho nhu cầu thực của cư dân khi sinh sống và làm việc tại Bcons Suối Tiên.

CÔNG VIÊN CÂY XANH


Với diện tích lên đến 787 m2 công viên cây xanh tại dự án căn hộ Bcons Suối Tiên đem đến không gian sống trong lành cho cư dân tại dự án.

MẶT BẰNG DỰ ÁN BCONS SUỐI TIÊN

ĐĂNG KÝ NHẬN TIN TỨC BCONS SUỐI TIÊN

Quý Khách Hàng Vui Lòng Điền Đầy Đủ Thông Tin Để NhậnƯu Đãi Từ Nhà Đầu Tư & Bộ SALEKIT Bán Hàng Gồm:
  • Chính sách bán hàng mới nhất
  • Tiến độ thi công và thanh toán nhanh nhất
  • Chương trình Ưu đãi khuyến mại
  • Hình ảnh chi tiết về mặt bằng và nội thất căn hộ
  • Bảng cập nhật căn hộ và báo giá chi tiết

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Sáng Chủ Nhật ngày 17/11/2019, Công ty Cổ Phần Địa Ốc Bcons cùng với Nhà thầu Bcons đã tổ chức thành công Lễ cất nóc Dự ánBconsSuối Tiên.”

Cất Nóc Dự Án Bcons Suối Tiên - Trước Thời Hạn

Buổi lễ vinh dự đón tiếp đại diện Chủ Đầu tư – Ông Lê Như Thạch – Chủ tịch HĐQT cùng các  Khối ban ngành và Đội thi công, Nhà thầu phụ, Nhà cung cấp....

Bcons Suối Tiên với quy mô 2 Block cao 20 tầng và 2 tầng hầm, được Bcons đích thân thi công hoàn tất trong vòng 10 tháng. Với tốc độ xây dựng thần tốc, dự án Bcons Suối Tiên  vượt tiến độ yêu cầu 1 tháng. 

Dự án được xây dựng giữa khu dân cư đông đúc P. Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương, thi công trung bình 7 ngày/ sàn với công nghệ hiện đại BIM.

Anh Nguyễn Minh Tâm – GĐ Khối Thi Công chia sẻ: “Với những yêu cầu khắt khe về an toàn chất lượng của Chủ Đầu tư đặt ra, Dự án đã cất nóc vượt tiến độ 30 ngày. Đây là kết quả thành công đối với toàn thể anh em BCH. Nhân dịp này, anh em gửi lời cảm ơn đến BLĐ đã tạo điều kiện cho anh em BCH phát triển công việc, cảm ơn các Trưởng phòng ban ở Công ty đã đồng hành hỗ trợ BCH từ đầu Dự án.”

Sự kiện cất nóc là mốc son thứ hai của Dự án. BCH quyết tâm tập trung cao độ cho phần thi công hoàn thiện và các công tác khác để đưa Dự án về đích chất lượng, an toàn vào tháng 8/2019.
Với Slogan “ Khác biệt ở chữ tín” Bcons đã cho khách hàng thấy được năng lực vượt bật và sự uy tín ở chất lượng công trình.

Cùng nhìn lại những hình ảnh tại buổi lễ cất nóc dự án Bcons Suối Tiên:

Ông Lê Như Thạch cùng Ban lãnh đạo tiến hành buổi lễ

Ông Lê Như Thạch cùng ban lãnh đạo chụp hình lưu niệm.

Thực hiện nghi thức thả bóng bay 

Ban lãnh đạo cùng các đối tác 


Bcons Suối Tiên tiến hành lễ cất nóc



Công tác chuẩn bị buổi lễ 

Các nghi thức chuẩn bị sẵn sàng



Các lãnh đạo đang di chuyển lên tầng để tiến hành Lễ cất nóc 

Thông tin dự án Bcons Suối Tiên

Bcons Suối Tiên là dự án căn hộ đầu tiên thuộc dòng sản phẩm Bcons do chủ đầu tư cùng tên phát triển và xây dựng với các dòng sản phẩm tiếp theo mang tên Bcons Miền Đông (nằm ngay cạnh Bcons Suối Tiên) và mới đây nhất là dự án Bcons Garden cả 3 dự án đều có vị trí đắc địa thu hút lượng lớn sự quan tâm của khách hàng ngay từ ngày đầu ra mắt.

Phối cảnh dự án Bcons Suối Tiên

Với việc cất nóc trước thời hạn chủ đầu tư Bcons ngoài việc khẳng định uy tín của mình còn giúp những khách hàng mua các dòng sản phẩm sau yên tâm hơn về khả năng cũng như tiềm lực tài chính của Bcons.


Read More »
Đăng bởi Đình Bảo lúc lúc tháng 11 17, 2019 0 bình luận

Với Slogan “ Khác biệt ở chữ tín” Bcons chứa cả một bầu nhiệt huyết tuổi trẻ của những con người sáng lập nên thương hiệu.

Hành trình khởi đầu và phát triển. Năng lực khẳng định vị thế.

Để phát triển vững mạnh lâu dài họ đã trải qua khoảng thời gian dài học tập ở nước ngoài để tiếp nhận và chắt lọc những tinh hoa từ nền kiến thức của các nước tiên tiến, rồi quay về xây dựng doanh nghiệp với ước mơ đem đến làn gió mới cho thị trường nước nhà.
Năm 2013 Bcons chính thức được thành lập. Chỉ ở tuổi đời 6 năm, một con số còn khá khiêm tốn so với các công ty Xây dựng và các đơn vị phát triển Bất động sản khác Nhưn thành quả đạt được vô cùng to lớn.

Nhìn vào những gì họ đã làm thì lại trái ngược hoàn toàn với điều mà dân trong ngành gọi là bề dầy thâm niên kinh nghiệm.

Danh mục công trình Bcons thực hiện là những dự án lớn trong nhiều lĩnh vực từ công nghiệp đến dân dụng. Song song đó, Bcons cũng triển khai các hoạt động đầu tư nhằm tạo dựng cơ ngơi riêng cho mình.
Năm 2017 đánh dấu một mốc son quan trọng của Công ty Bcons với sự nổ lực quyết tâm của toàn tập thể khi ra mắt tòa nhà văn phòng Bcons Tower. Với vị trí đắc địa ngay khu trung tâm tài chính, dịch vụ của quận Bình Thạnh, Bcons Tower đã đáp ứng đầy đủ nhu cầu thuê văn phòng tại nơi đây.
Khánh thành tòa nhà Bcons Tower, khởi đầu cho một chặn đường mới
Việc đưa vào hoạt động Bcons Tower như là lời công bố chính thức bước vào thị trường bất động sản Tp.HCM của doanh nghiệp này.
Ngay sau đó, trong năm 2018, Bcons nhanh chóng đưa ra thị trường khách sạn cao cấp Bcons Bình Dương với tiêu chuẩn dịch vụ 4 sao. Một trung tâm ăn uốn và nghỉ ngơi bậc nhất xây dựng theo phong cách Châu Âu nổi bật giữa lòng thành phố.
 
Khách sạn cao cấp được Bcosn đầu tư tọa lạc ngay tại vị trí đẹp nhất của Bình Dương
Khách sạn này tọa lạc ngay vị trí đắc địa bậc nhất của thành phố Thủ Dầu Một vốn được ví như bến Bạch Đằng của Bình Dương. Một điểm "đến" được các chuyên gia, doanh nhân lựa chọn lưu trú khi làm việc tại Bình Dương. 

Ngọn lửa đam mê luôn bùng cháy.

Với doanh nghiệp mới tròn 6 tuổi như Bcons thì bao nhiêu ấy kết quả là có thể nhìn thấy cả một sự nỗ lực không ngừng nghỉ, một chiến lược đã được sắp đặt từ sớm và lòng quyết tâm chinh phục ở mức cao. Một bước tiến quá nhanh sẽ luôn là câu hỏi điều gì tạo nên động lực của Bcons?

Chất lượng công việc là mục tiêu mà tập thể hướng tới. 
Qua lối phân công và chịu trách nhiệm, hưởng theo năng suất đã thôi thúc mỗi cá nhân luôn cố gắng làm tốt nhất mọi việc. 
Bcons chuẩn bị nguồn lực cho chặn đường dài hơi.
Không những thế, tại Bcons yếu tố truyền lửa được nuôi dưỡng mỗi ngày. Ngọn lửa nhiệt huyết, sự hy vọng luôn được ban lãnh đạo thổi bùng qua thời gian tạo thêm động lực phấn đấu cho người lao động.
Việc xây dựng nền tảng ý thức hệ có vai trò quan trọng và ý nghĩa với sự sống còn của một doanh nghiệp, ông Lê Như Thạch - chủ tịch HĐQT Bcons cho biết. Vậy cho nên, bản thân ông Thạch luôn dành thời gian để chia sẻ với nhân viên về những ước mơ, qua ấy gợi lên niềm đam mê cho người lao động.
Ngay ở cái tên Bcons đã hàm chứa định vị về con đường phát triển doanh nghiệp. 

Bắt đầu bằng chữ B đã là mội chuỗi thông điệp muốn gửi gắm trong đó: begin (bắt đầu – khởi tạo), bee (con ong làm việc chăm chỉ), best (tốt nhất); tiếp đó chữ cons chính là viết tắt cho từ construction (Xây dựng) thể hiện mục tiêu chính của ngành nghề hoạt động.
Có thể thấy, Bcons khởi đầu với hoài bão đi xây dựng một công ty lấy uy tín, tiến độ, chất lượng, chuyên nghiệp làm kim chỉ nam; lấy khát vọng và ước mơ của cá nhân làm nên thành công cho công việc. 
Mục tiêu cao to hơn chính là ước mơ xây dựng được 1 tập đoàn lớn mạnh. Song, việc xây dựng công ty không phải cho mình, mà cho xây hoài bão lớn hơn đó là cho gia đình, cho một thế hệ, tiếp là cho đất nước mình. 

Bởi điều giản đơn là gia đình mình, đất nước mình, mình không yêu thì ai sẽ yêu? Ông Thạch đã không ngừng truyền lửa với những điều đơn giản như thế với cấp dưới của mình.

Vững mạnh hơn khi nội lực được tiếp thêm sức.

Thật sự, khi đã có mục tiêu, dòng chảy ý thức thì vận hành con thuyền doanh nghiệp không còn nhiều trở ngại. Sự đồng lòng của tập thể đã nhanh chóng đưa Bcons chinh phục dần các nấc thang và dần dần đem đến nhiều cơ hội mới. 

Đến nay, ngoài các cổ đông, đối tác trong nước, A ASSET Co., Ltd – công ty con của Tập đoàn PPSN Co., Ltd (Thái Lan) một tên tuổi với bề dày mấy chục năm trong lĩnh vực xây dựng của Thái đã đồng hành với Bcons vai trò đối tác chiến lược. 

Bcons hợp tác với cổ đông chiến lược từ Thái Lan

Thêm vào đó, bằng việc sở hữu chuỗi khép kín các công đoạn từ tư vấn, thiết kế, quản lý và thi công xây dựng, cuối năm 2018, Bcons đã đưa ra thị trường 2 dự án khu căn hộ mang thương hiệu Bcons gồm: Bcons Suối Tiên và Bcons Miền Đông với tổng cộng hơn 1.400 căn hộ đã được khách hàng đón nhận nồng nhiệt. 
Bcons Suối Tiên Chuẩn bị cất nóc
Năm 2019 này, Bcons tiếp tục phát triển dự án Bcons Garden quy mô lớn đến hơn 1.800 căn hộ tiếp tục gắn liền thương hiệu Bcons.
 
Căn hộ Bcons Garden đang giới thiệu đến với khách hàng.
Xem thêm về căn hộ Bcons Garden: https://www.canhobconsgarden.net/

Về lâu dài, trong giai đoạn 2019-2021, Bcons hướng tới là một tập đoàn mạnh, có quy mô lớn, đa sở hữu, có trình độ công nghệ, quản lý hiện đại, chuyên môn hóa cao và xây dựng thương hiệu uy tín trên thị trường. 

Lĩnh vực nhà đô thị, nhà ở, bất động sản và thương mại được doanh nghiệp tập trung phát triển. 
Năm 2021, Bcons sẽ niêm yết trên sàn chứng khoán là kế hoạch mà ban lãnh đạo Bcons đã đặt ra tại Đại hội cổ đông năm 2019. Cho nên, có thể thấy đây là giai đoạn tăng tốc phát triển của Bcons - doanh nghiệp trẻ đầy khát vọng.

Read More »
Đăng bởi Đình Bảo lúc lúc tháng 11 04, 2019 0 bình luận

Đất xây dựng chung cư được Nhà nước giao cho chủ đầu tư có thời hạn 50 năm. Vậy, sổ đỏ cấp cho người mua nhà có thời hạn là bao lâu? Pháp luật quy định cụ thể việc này thế nào?
Căn hộ Bcons sử dụng lâu dài
   Luật sư Phạm Văn Sửu, Trưởng Văn phòng Luật sư Hữu Liên (Hóc Môn), thuộc Cộng đồng Luật sư IURA giải đáp vấn đề thời hạn sổ đỏ nhà chung cư như sau:
Căn cứ nội dung quy định tại khoản 3 Điều 126 Luật đất đai 2013 quy định đối với Đất sử dụng có thời hạn:
3. Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.
Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.
Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán, hoặc để bán kết hợp cho thuê, hoặc để cho thuê mua, thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Căn hộ Bcons Suối Tiên chuẩn bị cất nóc
Căn cứ theo khoản 3 Điều 49 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về “chế độ sử dụng đất xây dựng nhà chung cư”:
3. Quyền sử dụng đất và việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong các dự án xây dựng nhà chung cư để bán, hoặc để bán kết hợp cho thuê, được thực hiện theo quy định sau đây:
a) Diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ chung cư, văn phòng làm việc, cơ sở thương mại, dịch vụ trong nhà chung cư (sau đây gọi chung là căn hộ) bao gồm diện tích đất xây dựng khối nhà chung cư, làm sân, trồng hoa, cây xanh xung quanh nhà, và đất xây dựng các công trình hạ tầng bên ngoài nhà chung cư nhưng để phục vụ trực tiếp cho nhà chung cư được chủ đầu tư bàn giao cho các chủ sở hữu căn hộ tự tổ chức quản lý, sử dụng theo dự án đầu tư.
Chủ đầu tư có trách nhiệm xác định rõ vị trí, ranh giới, diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung trong dự án đầu tư, quy hoạch xây dựng chi tiết và thiết kế mặt bằng công trình để trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; Trong các hợp đồng mua bán nhà ở và bản vẽ hoàn công công trình để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua;
...
c) Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất sử dụng chung quy định tại Điểm a Khoản này theo thời hạn ổn định lâu dài; diện tích căn hộ được xác định theo hợp đồng mua bán căn hộ;
d) Khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua căn hộ thì Giấy chứng nhận đã cấp cho chủ đầu tư quy định tại Khoản 2 Điều này phải được chỉnh lý biến động để chuyển sang hình thức sử dụng đất chung đối với phần diện tích đất quy định tại Điểm a Khoản này.

Theo đó, chiếu theo nội dung quy định tại Điều 99 Luật nhà ở 2014 về “Thời hạn sử dụng nhà chung cư”:
1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư theo quy định tại khoản 2 Điều này. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bố trí kinh phí để thực hiện kiểm định chất lượng nhà ở.
2. Khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình nhà chung cư này để xử lý theo quy định sau đây:
a) Trường hợp nhà chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người sử dụng thì chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 110 của Luật này
b) Trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không còn bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải ban hành kết luận kiểm định chất lượng và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu nhà ở; nội dung văn bản thông báo phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương
Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới hoặc bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác theo quy định tại khoản 3 Điều này.
3. Việc xử lý nhà chung cư và quyền sử dụng đất có nhà chung cư thuộc diện quy định tại điểm b khoản 2 Điều này được quy định như sau:
a) Trường hợp khu đất có nhà chung cư vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu được cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới theo quy định tại Mục 2 Chương này;
b) Trường hợp khu đất có nhà chung cư không còn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu nhà chung cư phải bàn giao lại nhà chung cư này cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác theo quy hoạch được duyệt;
c) Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư không chấp hành việc phá dỡ hoặc không bàn giao nhà ở thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cưỡng chế phá dỡ hoặc cưỡng chế di chuyển để bàn giao nhà ở;
d) Việc giải quyết chỗ ở cho các chủ sở hữu có nhà chung cư bị phá dỡ được thực hiện theo quy định tại Điều 116 của Luật này.
Trong trường hợp phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư thì các chủ sở hữu được tiếp tục thực hiện quyền sử dụng đất có nhà chung cư đó; trường hợp phá dỡ để xây dựng công trình khác thì việc xử lý quyền sử dụng đất có nhà chung cư này được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Căn hộ Bcons sổ hồng lâu dài
Kết luận
Thời hạn sổ đỏ nhà chung cư không mặc định là 50 năm và bị Nhà nước thu hồi khi hết thời hạn. Thời hạn sử dụng nhà chung cư cụ thể được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan có thẩm quyền như đã nêu trên.
Tuy vậy, các chủ đầu tư thường có quyền sử dụng đất có thời hạn (thông thường là 50 năm) nên các dự án nhà chung cư thường được thiết kế, xây dựng theo cấp công trình có thời hạn sử dụng tương ứng là 50 năm.
Mặt khác, điều này không có nghĩa là hết hạn sổ đỏ nhà chung cư thì nhà ở của bạn bị thu hồi. Quy định của Luật nhà ở đã nêu rõ nếu chung cư vẫn còn an toàn thì vẫn được tiếp tục sử dụng tương ứng với thời hạn kiểm định; hoặc nếu hư hỏng thì có thể cải tạo, xây dựng lại phù hợp với quy hoạch để tiếp tục xây dựng (nếu phù hợp với quy hoạch). Còn trường hợp không còn đảm bảo an toàn, không phù hợp quy hoạch thì buộc phải phá dỡ, và người sở hữu chung cư cũng được bố trí tái định cư theo quy định.
Cũng theo quy định, khi các chủ sở hữu có nhà chung cư thuộc diện phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì được bố trí tái định cư. Quyền lợi của chủ sở hữu căn hộ chung cư đã được đảm bảo. Qua đó, các hộ gia đình, cá nhân sẽ an tâm hơn khi lựa chọn nhà chung cư làm nơi an cư lạc nghiệp.
Xem thêm Căn Hộ Bcons sổ hồng lâu dài tại: https://www.bconssuoitien.info/
Read More »
Đăng bởi Đình Bảo lúc lúc tháng 10 30, 2019 0 bình luận

Hiện trạng môi trường không khí tại thành phố Hồ Chí Minh đang bị ô nhiễm nghiêm trọng. Hàng loạt các chất gây ô nhiễm như bụi mịn PM10, PM2.5, CO, SO2... tại TP.HCM trong những ngày qua gia tăng nhiều lần so với quy chuẩn, đe dọa sức khỏe người dân.



Mới đây vào chiều ngày 9/10 TP Hồ Chí Minh họp báo về tình trạng ô nhiễm môi trường. Giám đốc Trung tâm quan trắc tài nguyên môi trường ( Sở Tài nguyên-môi trường TP Hồ Chí Minh) Ông Cao Tung Sơn công bố.

Do hoạt động hội tụ nhiệt đới kết hợp với không khí lạnh khuếch tán sâu xuống khiến thành phố luôn nhiều mây, không có nắng. Cùng với nền nhiệt độ thấp có mưa gián đoạn trên diện rộng,độ ẩm không khí cao và trong khí quyển có hạt nhân ngưng kết, hơi nước bám vào tạo ra lớp mù.


Ngoài ra, do trời không có nắng, không có đủ bức xạ làm nóng mặt đất tạo ra lớp nghịch nhiệt làm cho không khí ô nhiễm nằm lớp sát mặt đất không phát tán lên cao được, lớp mù ngày càng dày đặc, lâu tan.


Theo ông Sơn, các khu vực bị ô nhiễm nặng nhất là khu trung tâm Sài Gòn như: Quận 2, Bình Thạnh, Quận 1, quận 7, Quận 4, Quận 5, Quận 10, …các chuyên gia đang khuyến khích người dân dời về ngoại ô thành phố để giảm tải giao thông và khói bụi.

Các căn hộ vùng ven đang tăng giá nhờ hiện tượng ô nhiễm nghiêm trọng tại trung tâm. Theo thống kê từ cuối năm 2018 đến nay các nhà đầu tư đã dời về Thị xã Dĩ An và phát triển trên 10 dự án căn hộ chung cư.


Với môi trường sạch và lân cận thành phố Hồ Chí Minh, các căn hộ ngay Làng Đại Học Quốc Gia đang thu hút được nhiều sự chú ý đối với khách hàng. Riêng Chủ đầu tư Bcons đã có 2 dự án thuộc Làng đại học.

Sở hữu vị trí đắc địa lân cận thành phố và di chuyển vào trung tâm rất thuận tiện theo truyến đường huyết mạch Xa Lộ Hà Nội. Căn hộ Bcons Suối Tiên còn được hưởng bầu không khí trong lành từ các công viên cây xanh trong Làng Đại Học và mảng xanh từ hoa viên đài tưởng niệm Anh hùng liệt sĩ.
Dự án Bcons Suối Tiên chuẩn bị cất nóc
Mặc khác các hồ đá của Làng đại học tạo không khí mát mẻ cho khu vực giảm bớt cái nóng và hút bụi. Trong khuôn viên dự án Bcons Suối Tiên cũng có công viên và hơi riêng cho dự án tạo môi trường sống xanh, sạch cho cư dân nơi đây.

Xem thêm thiết kế dự án Bcons Suối Tiên: https://www.bconssuoitien.info/p/thiet-ke-can-ho-bcons-suoi-tien.html

Read More »
Đăng bởi Đình Bảo lúc lúc tháng 10 29, 2019 0 bình luận

Số lượng căn hộ bình dân trong rổ hàng căn hộ tại TP.HCM ngày càng teo tóp, khiến nhiều người có thu nhập trung bình vất phải vả hơn trong việc tìm kiếm căn hộ vừa túi tiền.

Đi làm được 10 năm, tích góp được gần 700 triệu đồng, chị Lan (ngụ quận 7) cho biết đang tìm mua căn hộ có giá tầm 1,5 tỉ đồng. Thế nhưng đã ba tháng qua, chị Lan vẫn đang mải miết đi tìm hiểu các dự án chung cư, với mong muốn có thể tìm được căn hộ phù hợp với túi tiền của mình.

Nhớ lại thời điểm hơn ba năm trước lúc tìm mua nhà cho chị gái của mình, chị Lan không khỏi bỡ ngỡ. Bởi lúc đó có khá nhiều căn hộ vừa túi tiền được tung ra thị trường, như căn hộ 53m2 của chị gái Lan tại một khu chung cư Quận 9. Hồi cuối năm 2016, căn hộ này chỉ hơn 900 triệu đồng, nay giá đã leo lên đến 1,3 tỉ đồng.

“Dự án vừa túi tiền thì nằm ở khu quá xa chỗ làm, khu vực lại khá phức tạp. Trong năm dự án mình đã xem, dự án nào cũng phải mua lại của những người mua trước  vì hàng chủ đầu tư đã bán hết. Giá chênh lệch mỗi căn từ 100-200 triệu đồng nên mình rất đắn đo”, chị Lan chia sẻ.
Bcons Suối Tiên sắp bàn giao nhà với giá 900tr/căn
Điều đáng nói, không chỉ giá bán tăng lên mà vị trí các căn hộ ngày càng dịch chuyển ra xa khu trung tâm, thậm chí về đến Bình Dương, Đồng Nai.

Thực tế khan hiếm nhà ở bình dân không phải lúc này mới diễn ra, mà ngay trong năm 2018, nguồn cung phân khúc này đã sụt giảm rõ rệt. Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), từ đầu năm 2018 đến 31/10/2018, tổng nguồn cung nhà ở đưa ra thị trường giảm 39,2%. Nguồn hàng căn hộ bình dân đã giảm đến 68% trong khi nhu cầu sản phẩm này cực lớn.


Báo cáo thị trường căn hộ TP.HCM quý 2/2019 của CBRE Việt Nam cũng nhấn mạnh sự giảm sút nguồn cung nhà giá rẻ. Trong các tháng 4, 5 và 6, TP.HCM không có sản phẩm nhà ở mới thuộc phân khúc vừa túi tiền, bình dân. Đây là phân khúc căn hộ bình dân còn được gọi là chung cư giá rẻ tại TP HCM, hiện có giá bán trên thị trường sơ cấp khoảng 1.000 USD (khoảng 23 triệu đồng)/m2.
Căn 2PN dự án Bcons Suối Tiên chỉ 23tr/m2
Theo thống kê, dân số đang sống ở TP.HCM khoảng 13 triệu người, gồm cả người tạm trú và cư trú ngắn hạn. Hàng năm có khoảng 50.000 cặp vợ chồng kết hôn. Tuy nhiên, hiện nay TP.HCM có khoảng 476.000 hộ gia đình chưa có nhà ở hoặc đang sống chung với người thân, chiếm gần 1/4 tổng số hộ gia đình.

Trong đó, có khoảng 20.000 hộ cán bộ, công chức chưa sở hữu nhà ở; 300.000 hộ có nhu cầu thuê Nhà ở xã hội; 143.000 hộ có nhu cầu mua, thuê mua Nhà ở xã hội; hơn 20.000 hộ sống trên nhà ven kênh rạch và 35.000 hộ đang sống trong các chung cư cũ cần được cải tạo, nâng cấp hoặc tái định cư.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng TP.HCM hiện thiếu nhà ở thương mại loại vừa và nhỏ có giá vừa túi tiền, thiếu Nhà ở xã hội, thiếu nhà cho thuê giá thấp.Trong khi, giá nhà cao gấp 20-25 lần so với thu nhập bình quân của người dân.

Theo giới chuyên gia, việc khan hiếm nguồn cung căn hộ bình dân là thực tế đã được dự báo từ trước. Trong khi với Nhà ở xã hội, các doanh nghiệp cũng không mặn mà vì vướng mắc về thủ tục và lợi nhuận bị khống chế.

Phía Nhà nước cũng chưa có chính sách hỗ trợ tín dụng cho người có thu nhập trung bình và thấp mua nhà, ngoại trừ gói tín dụng 30.000 tỉ đồng giai đoạn 2013-2016.

Đề xuất các giải pháp phát triển nhà ở, ông Châu cho rằng, TP.HCM cần phát triển các dự án nhà ở trong các khu đô thị vệ tinh của thành phố với đầy đủ dịch vụ, tạo điều kiện phát triển hệ thống vận tải công cộng sức chở lớn như metro, monorail, xe buýt đến các khu đô thị này.
Bến xe Miền Đông mới và hạ tầng xung quanh đồng bộ
Trong khu đô thị cần hình thành các khu nhà ở thương mại cao cấp dành cho người có thu nhập cao; nhà ở có giá vừa túi tiền, Nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập trung bình.
Bên cạnh đó, TP.HCM cần phát triển các dự án khu dân cư quy mô lớn (mỗi dự án nên có diện tích khoảng trên dưới 50 ha trở lên) tại các quận ven và huyện ngoại thành. 

TP.HCM cần phát triển các khu đô thị mới, các khu dân cư quy mô lớn tại các tỉnh giáp ranh thành phố như Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Khi tạo được các đô thị vệ tinh, sẽ giúp phân bố lại dân cư và làm giảm bớt áp lực của dòng người nhập cư vào TP.HCM.


Các nhà đầu tư đang đổ xô về các vùng lân cận và đặc biệt là Dĩ An Bình Dương. Chỉ trong 1 năm trở lại đây chỉ riêng Dĩ An đã có gần 10 dự án căn hộ chung cư mở bán và xây dựng như: Dự án Bcons Suối Tiên, Bcons Miền Đông, Samsora Riverside, The East Gate, …….
Xem them chi tiết dự án Bcons Suối Tiên: https://www.bconssuoitien.info/

Read More »
Đăng bởi Đình Bảo lúc lúc tháng 10 02, 2019 0 bình luận

Bình Dương chính thức phê duyệt đề án thành lập thành phố Dĩ An do UBND tỉnh Bình Dương đề xuất vào cuối tháng 6/2019. Như vậy, sau gần 2 năm kể từ khi có chủ trương, nghị quyết thành lập Tp. Dĩ An đã chính thức được phê duyệt.
UBND Bình Dương đã tổ chức cuộc họp vào chiều ngày 25/6 để thông qua Tờ trình và dự thảo Nghị quyết đề nghị thông qua Đề án thành lập thành phố Dĩ An.
 Ngày 4/7/2019, UBND tỉnh Bình Dương đã gửi tờ trình số 3241/TTR-UBND đến HĐND tỉnh Bình Dương đề xuất nâng cấp thị xã Dĩ An lên Thành Phố Dĩ An.
Tờ trình này cho biết thị xã Dĩ An đã đạt 5/5 tiêu chuẩn thành lập thành phố trực thuộc tỉnh về quy mô dân số, diện tích tự nhiên, đơn vị hành chính trực thuộc, được công nhận là đô thị loại III theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa 13 về tiêu chuẩn của đơn vị hành chính và phân loại đơn vị hành chính.

Đến thời điểm hiện tại, HĐND Tỉnh Bình Dương đã chính thức phê duyệt nghị quyết đề án thành lập Tp.Dĩ An, thuộc Tỉnh Bình Dương theo đề xuất của UBND Tỉnh.


Thành phố Dĩ An sẽ có 7 phường: An Bình, Dĩ An, Tân Bình, Tân Đông Hiệp, Đông Hòa, Bình An, Bình Thắng.
Theo đề án này lập thành phố, Dĩ An sẽ có diện tích tự nhiên 60,10 km2 với dân số 403.760 người. Về địa giới hành chính: Thành phố Dĩ An phía Bắc giáp Thị xã Tân Uyên; Phía Nam giáp quận 9, quận Thủ Đức Tp.HCM; Phía Đông giáp Tp. Biên Hòa Tỉnh Đồng Nai; Phía Tây giáp thị xã Thuận An.

Anh Lê Hoàng Tiến - tiểu thương tại Dĩ An hồ hởi cho biết: Nghe thông tin Dĩ An lên thành phố 2-3 năm rồi nhưng đó mới là chủ trương thôi. Đến nay, HĐND tỉnh đã chính thức phê duyệt nghị quyết thành lập Tp. Dĩ An, anh và người dân ở đây rất vui. Được nâng cấp lên thành phố đường xá được mở rộng hơn, khang trang hơn, rồi thành phố sẽ có nhiều nhà cao tầng, khách sạn, nhiều khu thương mại, trung tâm sầm uất hơn…
Theo phê duyệt quy hoạch 1/500 của Dĩ An, sau khi lên thành phố: Dĩ An sẽ có đại lộ rộng 120m, khu trung tâm với hàng loạt các công trình cao tầng, trung tâm thương mại và khách sạn cao cấp.
Căn hộ Bcons Garden sẽ tô điểm cho Thành Phố Dĩ An

Cụ thể, tuyến Quốc lộ 1A chạy qua địa bàn thị xã Dĩ An sẽ mở rộng lộ giới rộng 113,5m. Đường Xuyên Á đoạn qua Dĩ An cũng mở rộng lộ giới lên 120m, Vành đai 3 thuộc địa phận Dĩ An lên 64m (đoạn qua Dĩ An trùng với tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn và cao tốc Tp.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành).
Bên cạnh các trục đường giao thông huyết mạch, những trục đường chính đô thị cũng nâng cấp như Quốc Lộ 1K đoạn qua Dĩ An mở rộng lộ giới 54m, DT743 A trở thành đường đô thị lộ giới 25m, DT743B lộ giới 74m, DT743C lộ giới 42m, đại lộ Độc Lập lộ giới 40m...
Bên cạnh việc đầu tư nâng cấp các tuyến đường huyết mạch, loạt tổ hợp thương mại, dịch vụ, trung tâm thương mại, khách sạn cao cấp, chung cư hạng sang... sẽ phát triển trên các trục giao thông đối ngoại quan trọng như DT743, Quốc lộ 1K, Vành đai 3 thuộc địa phận phường Dĩ An, Tân Bình, Bình Thắng, Bình An.
Trong đó, trục đường DT743 trên phường Dĩ An được kỳ vọng sẽ tập trung nhiều công trình cao cấp. Ngay ở thời điểm hiện tại, đã có hàng loạt các công trình quy mô được kỳ vọng sẽ làm lột xác toàn bộ Dĩ An đã được đồng loạt khởi công trên trục đường này, quanh ngã tư 550.
Ngã tư 550 sẽ được xây cầu vượt để giải tỏa ùn tắc giao thông.
Chỉ khoảng 1 tháng nữa, Vincom Plaza đầu tiên triển khai ở Dĩ An, nằm trong khuôn viên khu phức hợp Charm City sẽ khai trương góp phần giải quyết tình trạng thiếu trung tâm thương mại - giải trí tại địa phương. Trung tâm sẽ mang đến nhiều tiện ích như hai tầng mua sắm, siêu thị Vinmart, VinPro, rạp chiếu phim Lotte Cinema rộng 1.500m2, hai tầng ẩm thực với các nhà hàng, cửa hàng cà phê đến từ các thương hiệu quen thuộc cùng tuyến phố đi bộ.
Khu Vincom Shophouse được mở bán cuối năm 2018 có giá khoảng 4-5 tỷ, đến nay đã tăng lên 10-12 tỷ/căn, phân khúc căn hộ cao cấp khu vực này cũng thiết lập mặt bằng giá mới 25-30 triệu/m2. 
Đầu năm 2018, giá đất mặt tiền DT743 trong bán kính 500m quanh ngã tư 550 rơi vào vào khoảng 30 triệu đồng/m2, đến thời điểm đầu tháng 6/2019, giá đất đã được đẩy lên trên 45-50 triệu đồng/m2. Các tuyến đường lớn phía sau Vincom Plaza Dĩ An, như N1, N2, giá đất hiện tại đã vào khoảng 40-45 triệu/m2, tăng khoảng 40% so với trước Tết.
Đặc biệt, cuối năm nay, UBND tỉnh Bình Dương đã chấp thuận chủ trương cho triển khai đầu tư thi công xây dựng cầu vượt tại ngã tư 550, trung tâm Dĩ An, Bình Dương để giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông tại khu vực này.
Ngay khi Vincom Plaza được khởi công, khu căn hộ Bcons Garden của CDT Bcons cũng được triển khai. Với sự xuất hiện của căn hộ Bcons Garden thành phố Dĩ An được tô thêm một vẻ đẹp xanh và sang trọng, hứa hẹn căn hộ Bcons Garden sẽ là một tiêu điểm của thành phố Dĩ An.

Căn hộ Bcons Garden sẽ cung cấp cho cư dân một môi trường sống hiện đại khu thương mại bên trong dự án, sở hữu công viêng rộng nhất Dĩ An với tổng 4,601m2 cùng với 2 hồ bơi dành riêng cho người lớn và trẻ em riêng biệt. Nhà trẻ và phòng khám Đa khoa được trang bị bên trong dự án để cung cấp đầy đủ tiện nghi cho việc sinh hoạt của cư dân.
Với tổng 1,776 căn hộ thì CDT Bcons đã tung ra thị trường 624 căn và cháy hàng trong ngày mở bán đợt 1, với mức giá 23tr/m2 đã VAT thì căn hộ Bcons Garden đang được khách hàng săn đón. Hiện tại căn hộ Bcons Garden đang cho nhận giữ chỗ các đợt tiếp theo và nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng.
Xem thêm chị tiết tại: https://www.canhobconsgarden.net/
 

Read More »
Đăng bởi Đình Bảo lúc lúc tháng 9 11, 2019 0 bình luận
Copyright © 2018. , Edit by
Hotline0901797916